迁安信息港消息：迁安市明兴小区众鑫开发4号楼的业主刘先生遇到一件特别棘手的事儿，自己家的房子双证齐全却无法正常交易，国土局、不动产局和银行四处奔波，却毫无眉目，究竟是怎么回事呢？

据了解，迁安市明兴小区众鑫开发4号楼位于法院北侧，业主于2005年购买房屋，2006年入住该小区，2007年1月9日，迁安市房屋产权产籍监理所为业主颁发房屋所有权证，2009年6月2日迁安市国土资源局颁发国有土地使用证，购买的楼房合理合法、双证齐全，原以为可以自由支配的房产，却无法正常交易。

去年10月份，明兴小区4号楼业主刘先生想卖出楼房，并已与买方协商好分期付款，但到银行办理贷款手续时，银行以4号楼存在“压盖”问题，不予办理分期手续，因此没有成交。“压盖”顾名思义即为开发商在楼房建设中实际用地超出规定用地。在银行工作人员出具的存在“压盖”现象的小区名单中，刘先生了解到，除明兴小区外还有9个小区的房子也存在这种情况。

“原来有房屋所有权证和土地使用证，自从双证合一之后，我们才知道自己的房子存在‘压盖’的问题，而导致无法正常交易”，刘先生表示。

在逐步的了解中，刘先生发现，情况相同的，还有明兴小区众鑫开发4号楼的95户业主，大家手中的双证在更换为不动产登记证之后，均被注明“压盖”。自2016年以后，4号楼房屋买卖已经不能正常交易，银行不予办理抵押贷款，房管局不准许过户；2017年8月23日，国土局曾出台相关文件，证明4号楼有压盖问题，但与业主无关，应由开发商负责，房管局准许过户，但银行因国土局出台文件中有“压盖”的说法，仍然不予办理贷款事宜。

“4号楼有压盖问题，虽说与业主无关，但业主不能正常交易，严重侵犯了4号楼全体业主的合法权益”，刘先生称，希望有关部门能重视明兴小区4号楼96户业主的这一问题，并予以合理解决。

原以为双证在手，房子就由自己处置了，不曾想，即使“本本”在手，心里还是不踏实的，在此，小编希望此事能引起有关部门的重视，尽快予以合理解决。